宁建函〔2023〕586 号

　　各市、县（区）住房城乡建设局，宁东管委会建设和交通局，各相关单位：

　　为健全完善住宅工程质量保障体系，提升建筑工程品质，保障用户对住宅工程质量的知情权，落实建设单位首要责任，我厅于2023年6月12日至6月20日，组织开展了住宅工程质量信息公示工作监督检查。现将有关情况通报如下：

　　一、基本情况

　　在企业自查、属地复查基础上，采取“双随机、一公开”的方式，对全区房地产开发企业住宅工程质量信息公示开展情况进行监督检查，按照“一市一县”的原则，随机抽查工程项目35项，向属地下发房建市政工程质量安全违法违规行为反馈通知书6份。

　　二、存在的问题

　　从督查情况来看，抽查的房地产开发企业能够认识到住宅工程质量信息公示工作的重要性，但全面开展住宅工程质量信息公示工作不到位，未严格落实住宅工程质量信息公示规范化、标准化管理要求。

　　（一）共性问题

　　1.电子触摸显示屏未设置“住宅工程质量信息公示”提示词。

　　2.项目未按楼号建立文档目录及子目录。

　　3.公示信息更新与实际进度不一致，内容不齐全。

　　4.房地产开发企业住宅工程质量信息公示首要责任落实不到位。

　　（二）个性问题

　　1.电子触摸屏设置不符合要求。宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司建设的奥莱锦里项目；中汽世邦投资发展（宁夏）公司建设的凤凰和庐项目；宁夏新思路房地产开发有限公司建设的福宁城六期项目；银川盛世华新置业公司建设的逸泉院项目；宁夏正基房地产开发有限公司建设的正基如意府项目；宁夏香山开发有限公司建设的中卫市恒祥·壹號院建设项目；宁夏民生房地产开发有限公司建设的雅兰苑项目；中海宏洋地产（银川）有限公司建设的莲湖花园四区项目。

　　2.工程合法性及质量行为公示不完整。主要是宁夏双益房地产开发有限公司建设的泾源县八方隆三期建设项目（丽景园C区）4#、5#楼工程，勘察单位项目负责人变更后未更新授权书和承诺书。宁夏锦城房地产开发集团有限公司建设的锦宸湾建设项目，未公示本单位项目负责人授权书、承诺书。

　　3.材料实样展示不符合要求。主要是宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司建设的奥莱锦里项目；宁夏新思路房地产开发有限公司建设的福宁城六期项目；石嘴山市宏顺房地产开发有限责任公司建设建设的书香文苑项目；宁夏金帝置业有限公司建设的光耀府悦江南项目；固原市浩海基业房地产开发有限公司建设的光耀和玺项目；宁夏正基房地产开发有限公司建设的正基如意府项目；银川盛世华新置业公司建设的逸泉院项目；宁夏宏亚房地产开发有限公司建设的盐池县惠锦苑小区（二期）；宁夏清岳置业发展有限公司建设的固原·清岳坊项目；宁夏双益房地产开发有限公司建设的泾源县八方隆三期建设项目（丽景园C区）4#、5#楼工程；宁夏香山开发有限公司建设的中卫市恒祥·壹號院建设项目；中卫市宏伟房地产开发有限公司建设的中卫市尚东枫景项目。宁夏锦城房地产开发集团有限公司建设的锦宸湾项目。

　　4.未设置实体交付样板间。主要是宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司建设的奥莱锦里项目；宁夏颐和金凤房地产开发有限公司建设的颐和金凤花园项目；宁夏民生房地产开发有限公司建设的雅兰苑项目；宁夏正基房地产开发有限公司建设的正基如意府项目；石嘴山市宏顺房地产开发有限责任公司建设的书香文苑项目；宁夏金顺房地产开发有限公司建设的平罗县金顺尚品住宅小区项目；石嘴山市国宾房地产开发有限公司建设的翰林尚品项目；宁夏新家源房集团房地产开发有限公司建设的星河凤朝鸣庭一、二、 三期建设项目；宁夏金帝置业有限公司建设的光耀府三期建设项目；宁夏金帝置业有限公司建设的光耀府悦江南项目；宁夏开拓房地产开发有限公司建设的盐池县宁苑宜居建设项目（北区）；固原市浩海基业房地产开发有限公司建设的光耀和玺项目；宁夏清岳置业发展有限公司建设的固原·清岳坊项目；宁夏双益房地产开发有限公司建设的泾源县八方隆三期建设项目（丽景园C区）4#、5#楼工程；宁夏香山开发有限公司建设的中卫市恒祥·壹號院建设项目；中卫市宏伟房地产开发有限公司建设的中卫市尚东枫景项目。

　　5.关键部位工艺做法不符合要求。主要是宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司建设的奥莱锦里项目；宁夏颐和金凤房地产开发有限公司建设的颐和金凤花园项目；宁夏正基房地产开发有限公司建设的正基如意府项目；银川盛世华新置业公司建设的逸泉院项目；宁夏金顺房地产开发有限公司建设的平罗县金顺尚品住宅小区项目；宁夏金帝置业有限公司建设的光耀府三期建设项目；宁夏金帝置业有限公司建设的光耀府悦江南项目；宁夏开拓房地产开发有限公司建设的盐池县宁苑宜居建设项目（北区），宁夏双益房地产开发有限公司建设的泾源县八方隆三期建设项目（丽景园C区）4#、5#楼工程，宁夏锦城房地产开发集团有限公司建设的锦宸湾项目；银川中海海悦置业有限公司建设的锦城项目1#-12#住宅楼；宁夏吉泰房地产开发有限公司建设的吉泰·曦阅小区；宁夏宏亚房地产开发有限公司建设的盐池县惠锦苑小区（二期）；宁夏香山开发有限公司建设的中卫市恒祥·壹號院建设项目。

　　6.未组织开展“业主开放日”。主要是石嘴山市国宾房地产开发有限公司建设的翰林尚品项目；宁夏清岳置业发展有限公司建设的固原·清岳坊项目；宁夏双益房地产开发有限公司建设的泾源县八方隆三期建设项目（丽景园C区）4#、5#楼工程，宁夏锦城房地产开发集团有限公司建设的锦宸湾项目，宁夏香山开发有限公司建设的中卫市恒祥·壹號院建设项目。

　　三、处理情况

　　（一）对上述住宅工程质量信息公示不到位的房地产开发企业提出批评。

　　（二）对以下房地产开发企业提出表扬。宁夏房地产开发集团有限公司建设的宁房云筑和院项目，交付样板与关键施工工艺展示相结合，内容完整规范。宁夏华耀房地产置业有限公司建设的光耀天悦湾项目，开展“业主开放日”活动，公示效果明显。宁夏中恩置业有限公司建设的锦里项目，在售楼部利用橱窗对关键材料进行展示，材料实样种类齐全。宁夏住宅建设发展(集团) 有限公司建设的金源御景东区项目，售楼部利用展板对工程建设程序文件、五方责任主体授权书和承诺书进行公示，方便购房者了解相关信息。宁夏中悦浩海置业有限公司建设的玺悦台项目，利用橱窗展示关键材料断面实体，材料信息完整。宁夏北方明珠房地产开发有限公司建设的明珠南华府住宅小区建设项目，利用展台展示材料实样，材料品牌、规格型号齐全，与实体相对应。

　　四、下一步工作要求

　　（一）抓好问题整改。各地住房城乡建设主管部门要高度重视，加大工作力度，压实建设单位责任，督促辖区房地产开发企业做好住宅工程质量信息公示工作。要对照《房建市政工程质量安全违法违规行为反馈通知书》，举一反三，严格按照相关规定进行挂牌督办，将督办情况上报自治区住房城乡建设厅。

　　（二）落实首要责任。建设单位作为住宅工程质量信息公示工作牵头单位，负责组织施工、监理等相关单位认真履行建筑施工质量主体责任。要加强组织领导，做到任务明确、责任到人，确保规范、全面、及时公示住宅工程质量信息。

　　（三）密切配合实施。各地住房城乡建设主管部门要加强统筹协调，抓好本部门房地产管理、建筑市场管理、工程质量监督机构协同联动，建立健全日常巡查和差别化监管机制，强化对住宅工程质量信息公示工作的监督检查和指导服务，要加大宣传培训力度，将住宅工程质量信息公示工作纳入年度教育培训计划，及时总结好经验、好做法，结合“质量月”活动开展观摩交流，构建工程质量共建共治共享新格局。

　　宁夏回族自治区住房和城乡建设厅    

　　2023年8月11日